اطلاعیه پرداخت عدم خلافی

بسمه تعالی

اعضاء محترم پروژه زنجان

باسلام و احترام ، بدینوسیله  جهت اطلاع و آگاهی به استحضار می رسد:

علیرغم اینکه تعداد قابل توجهی از اعضاء محترم هم اکنون در پروژه ساکن می باشند عقیده داریم تاخیر و عدم تحویل قطعی پروژه و عدم اجرای حدودا 2% کار باقی مانده پروژه در قسمت زیر زمین (پارکینگ 1 الی 4)صرفا بدلیل دفاع از منافع اعضاء و نیز جلوگیری از هزینه های تحمیل شده به پروژه بوده و تعاونی چنانچه قصد دفاع از منافع مالی اعضاء نداشت ،پروژه مدتها پیش و در موعد مقرر اتمام و تحویل قطعی می گردید.

همانگونه که مستحضر هستید تعاونی موظف است در هنگام اتمام پروژه نسبت به ارائه مفاصا حساب شهرداری (پایان کار تجاری)و مفاصا حساب و موافقت اداره اوقاف مبنی بر استفاده تجاری در پروژه (صدور اجاره نامه تجاری ) به پیمانکار یا مشارکت کننده (شرکت اساس گستر ) اقدام نماید که این امر تا کنون محقق نشده و پیمانکار حدود 98% عملیات ساختمانی را به اتمام رسانده است و درخواست دارد نسبت به صدور مجوزها و نیز انتقال 400 متر مربع تجاری از سوی تعاونی مسکن صورت پذیرد و سپس پیمانکار مربوطه 2% ادامه کار را انجام و به اتمام برساند.

علیهذا این موضوع کماکان ادامه داشته و علیرغم جلسات متعدد و مکرر تا کنون به نتیجه قطعی در خصوص رفع اختلافات فی مابین نرسیده ،امید است با صبر و تحمل و شکیبایی شما اعضاء محترم ء هیئت مدیره تعاونی موفق به دفاع از حقوق شما اعضاء محترم گردد ودر غیراین صورت و فشار اعضاء به هیئت مدیره تعاونی و درخواست فیصله و اتمام پروژه ، تعاونی ناگزیر است ،به خواسته های مشارکت کننده تمکین نموده و جامع عمل بپوشاند.و اما موضوع مهم که نیاز است هم اکنون در خصوص آن تعاونی مسکن اتخاذ تصمیم نماید بحث اخذ پایانکار و عدم خلاف است در راستای انجام تعهدات تعاونی مسکن به پیمانکار (مشارکت کننده) لازم به اخذ مجوز  مفاصا حساب از اداره اوقاف در خصوص پروژه و تغییر کاربری زمین به مسکونی و تجاری بوده است. و قبل از آن اداره اوقاف نیاز به تاییدیه شهرداری و پایان کار مسکونی و تجاری دارد ،که باستناد آن عوارض خود را محاسبه ، دریافت و گواهی لازم  و اجاره نامه رسمی را صادر نماید.

همانگونه که مستحضر هستید اقدامات لازم به اخذ عدم خلاف و پایان کار از حوزه شهرسازی منطقه گردید، که پس از بازدید و محاسبه میزان  و متراژ مساحت مازاد در مسکونی و پیشروی زیرزمین ها و مازاد سطح اشغال اقدام به صدور فیش مورخ 7/10/94 جریمه به مبلغ 050/313/697/35 ریال صادر شد (پیوست 1) که مجددا با مساعدت همکاران عزیز و ارجمند در شهرداری از جمله جناب آقای مهندس مقدم و خصوصا نظر مثبت و بسیار بسیار محبت آمیز شهردار محترم منطقه جناب آقای مهندس نظری ،مبلغ جریمه تا 2/3 بخشوده و تخفیف و مساعدت صورت پذیرفت و نهایتا منجر به صدور فیش جریمه به میزان 855/973/188/14 ریال گردیده است .که نامه اداره  درآمد (پیوست 2)که در آن حداکثرمساعدت دیده شده و امکان تخفیف بیشتری وجود ندارد، فلذا با توجه به اینکه جریمه مورد نظر می بایست در اسرع وقت پرداخت شود والا ممکن است بر اثر صدور دستورالعمل های جدید و با هر اتفاق دیگری از تخفیف داده شده محروم و ناچارا مجبور به پرداخت کل مبلغ به میزان 050/13/697/35 ریال بشویم.لذا ضمن انعکاس فیش های محاسبات بعمل آمده در هر دو مرحله توسط حوزه شهرسازی لازم است ،از سوی تعاونی مبلغ پرداخت گردد.و همانگونه که مطلع هستید چنانچه مبالغ نقدی به حساب شهرداری پرداخت گردد ،امکان بهره مندی از تخفیف 24% دیگری برخودار خواهیم بود .که تعاونی مسکن توصیه و تاکید می کند : مناسب است مبالغ به صورت نقدی پرداخت شود که در این صورت ممکن است از مساعدت و تخفیف های ویژه تری بهره مند و برخودار شویم .مع الوصف با توجه به مبالغ جریمه هر عضو می بایست مبلغ 000/261/13 تومان جهت جریمه مازاد مساحت و اضافه بنا و غیره پرداخت نماید. 

لازم به ذکر است هم اکنون بر اساس آخرین تصمیمات اتخاذ شده و توافقات با پیمانکار و نیز با توجه به صبر و حوصله شما اعضاء محترم ،مقرر شده است نواقص موجود در گاز کشی برطرف شده که به محض رفع نواقص و صدور گواهی و تاییدیه از ادراه گاز می بایست، نسبت به خرید اشتراک گاز و کنتور برای هر واحد اقدام شود .

در ضمن تا کنون هیچگونه امتیازی و حتی اجازه ادامه کار در بخش تجاری به پیمانکار (مشارکت کننده) داده نشده است .در پایان اعلام می گردد در این تعاونی آمادگی دارد در همین مرحله نسبت به تحویل پروژه به اعضاء محترم با شرایط موجود اقدام نماید.و ادامه عملیات باقی مانده حدود 1 الی 2 درصد در طبقات منفی را به نمایندگان و اعضاء هیئت مدیره ساختمان واگذار می نماید و این امر با انتخابات هیئت مدیره ساختمان که از ضروریات هر پروژه و ساختمان می باشد قطعا عملیاتی بوده و امکان پذیر است .

ضمنا مهلت پرداخت عدم خلافی تا مورخه 10/12/94 میباشد و در صورت عدم پرداخت به موقع هر گونه ضرر و زیان و تبعات ناشی آن و گران شدن عوارض برعهده اعضاء محترم می باشد.

مبلغ  واریزی هر عضو بابت بدهی عدم خلافی 000/261/13 تومان می باشد .

شماره حساب  تعاونی 7003905455 بانک شهر / تعاونی مسکن شهرداری منطقه 2